破解管理维护难题，康平园小区走出居民自治新路子

11月初，破解在经过投票、管理表决、维护公示等一系列流程后，难题居民自己选聘的康平嘉馨物业正式进驻香洲区康平园小区，随即按照“专业的区走事情交给专业人做”的原则，为小区开展专业保洁，出居清理多年污垢和环境黑点并更换破损路灯等公共设施，民自一改之前“一人身兼数岗”的治新状况，小区整体管理水平大幅提升。破解

康平园小区建成于上世纪90年代，管理由于年代久远，维护小区消防管道瘫痪、难题基础设施老旧等问题突出。康平为此，区走香洲区狮山街道红旗社区以“党建引领+议事协商+多元参与”模式为抓手，走出居民自治新路子，助力康平园小区顺利创建消防安全家园，实现小区5个单元电梯加装全覆盖，并成立业委会引入专业物业服务企业，促进小区管理更加规范化、组织化，为居民营造幸福家园。

党建引领，驱动创建消防安全家园

作为90年代的老旧小区，康平园小区消防管道存在生锈爆裂、水带老化、消防栓无水等安全隐患问题。

红旗社区多次组织楼长代表、业主代表和居民群众召开议事协商会议。街道应急办积极对接上级部门，多方协调专业公司现场实地排查。社区老党员蔡叔发挥党员先锋模范作用，利用休息时间带领社区党委和居民骨干挨家挨户上门讲解政策，宣传发动、筹集资金。

在多方努力下，小区全体81户业主共筹集资金45500元，集资完成率达到100%，康平园小区消防安全家园项目成功落地。

多元参与，推动电梯加装全覆盖

康平园小区电梯加装项目早在2020年就提上了日程，但由于费用分摊与停车影响等原因，历经两年协商推进仍无法开工。

面对重重困难，小区楼长李姨、袁姨等几位代表站了出来，勇敢挑起了这个“沉重”的担子。她们先从群众基础好、协商成熟的一单元开始着手，走访跟进协调相关事宜。面对困难户，李姨自掏腰包先垫付电梯的差额款项。其他楼长在她的影响下，也积极牵头对接施工单位、参观走访其他小区工地、研究电梯改进方案。

最终，在街道、社区、居民代表等多元力量的推动下，通过居民集资和申请“民生微实事”项目专项资金，康平园小区各单元电梯加装工程先后开工。

今年4月，康平园小区5台电梯全部投入使用，项目成功撬动社会资金260余万元，康平园小区成为狮山街道首个实现加装电梯全覆盖的老旧小区，居民群众多年的心愿终于得以实现。

议事协商，引进专业化物业服务

增设电梯后，小区需要维护、维修的地方越来越多，没有业委会，将来谁代表大家去向开发商维权？2022年底，为进一步提升小区的管理水平，在街道社区办和社区党委的指导下，康平园小区积极引导业主、居民探讨和梳理小区治理的难点、痛点。

经过多方筹措，积极走访，业主大会成功发动“双三分之二”的业主投票，顺利推动康平园小区成立业委会，并由业委会按照程序选聘了专业化物业服务企业。

红旗社区党委有关负责人表示，接下来，将督促嘉馨物业通过重新规划康平园小区周边空地增加停车资源、增设摄像头减少监控盲区等一系列举措，持续增强居民的获得感、幸福感、安全感。

(责任编辑：休闲)