破解管理维护难题,康平园小区走出居民自治新路子
11月初,破解在经过投票、管理表决、维护公示等一系列流程后,难题居民自己选聘的康平嘉馨物业正式进驻香洲区康平园小区,随即按照“专业的区走事情交给专业人做”的原则,为小区开展专业保洁,出居清理多年污垢和环境黑点并更换破损路灯等公共设施,民自一改之前“一人身兼数岗”的治新状况,小区整体管理水平大幅提升。破解
康平园小区建成于上世纪90年代,管理由于年代久远,维护小区消防管道瘫痪、难题基础设施老旧等问题突出。康平为此,区走香洲区狮山街道红旗社区以“党建引领+议事协商+多元参与”模式为抓手,走出居民自治新路子,助力康平园小区顺利创建消防安全家园,实现小区5个单元电梯加装全覆盖,并成立业委会引入专业物业服务企业,促进小区管理更加规范化、组织化,为居民营造幸福家园。
党建引领,驱动创建消防安全家园
作为90年代的老旧小区,康平园小区消防管道存在生锈爆裂、水带老化、消防栓无水等安全隐患问题。
红旗社区多次组织楼长代表、业主代表和居民群众召开议事协商会议。街道应急办积极对接上级部门,多方协调专业公司现场实地排查。社区老党员蔡叔发挥党员先锋模范作用,利用休息时间带领社区党委和居民骨干挨家挨户上门讲解政策,宣传发动、筹集资金。
在多方努力下,小区全体81户业主共筹集资金45500元,集资完成率达到100%,康平园小区消防安全家园项目成功落地。
多元参与,推动电梯加装全覆盖
康平园小区电梯加装项目早在2020年就提上了日程,但由于费用分摊与停车影响等原因,历经两年协商推进仍无法开工。
面对重重困难,小区楼长李姨、袁姨等几位代表站了出来,勇敢挑起了这个“沉重”的担子。她们先从群众基础好、协商成熟的一单元开始着手,走访跟进协调相关事宜。面对困难户,李姨自掏腰包先垫付电梯的差额款项。其他楼长在她的影响下,也积极牵头对接施工单位、参观走访其他小区工地、研究电梯改进方案。
最终,在街道、社区、居民代表等多元力量的推动下,通过居民集资和申请“民生微实事”项目专项资金,康平园小区各单元电梯加装工程先后开工。
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今年4月,康平园小区5台电梯全部投入使用,项目成功撬动社会资金260余万元,康平园小区成为狮山街道首个实现加装电梯全覆盖的老旧小区,居民群众多年的心愿终于得以实现。
议事协商,引进专业化物业服务
增设电梯后,小区需要维护、维修的地方越来越多,没有业委会,将来谁代表大家去向开发商维权?2022年底,为进一步提升小区的管理水平,在街道社区办和社区党委的指导下,康平园小区积极引导业主、居民探讨和梳理小区治理的难点、痛点。
经过多方筹措,积极走访,业主大会成功发动“双三分之二”的业主投票,顺利推动康平园小区成立业委会,并由业委会按照程序选聘了专业化物业服务企业。
红旗社区党委有关负责人表示,接下来,将督促嘉馨物业通过重新规划康平园小区周边空地增加停车资源、增设摄像头减少监控盲区等一系列举措,持续增强居民的获得感、幸福感、安全感。
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(责任编辑:知识)
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